Москва и Подмосковье

Продать дом, участок

Загородная недвижимость в Москве и Подмосковье на любой вкус и кошелек! Православный отдел агентства недвижимости "Наша Держава" продает загородную недвижимость по эксклюзивным договорам с ее владельцами, что позволяет эффективнее организовать сделку, обеспечивает высокий уровень ее безопасности для обеих сторон. Мы занимаемся продажей домов, дач, коттеджей, таунхаусов, замельных участков. Мы гарантируем честность и надежность сделки. Если вас интересует продажа дома, дачного участка, коттеджа, мы рекомендуем Оставить заявку на сайте. Вы можете обратиться как за полным комплексом услуг по продаже объекта загородной недвижимости, так и для сопровождения сделки, сэкономив на риэлторских услугах.

Продать коттедж православное агентство

Услуги православного агентства недвижимости продавцу квартиры

Этапы сотрудничества

Первый шаг для успешной продажи — это правильная оценка недвижимости. Перед тем, как выставить дом на продажу, нужно четко представлять по какой цене мы будем реализовывать объект. В отличие от квартиры, когда для оценки достаточно сравнить ее с аналогичными, выставленными в продажу, оценка дома и земельного участка требуют более детального подхода. Не секрет, что два расположенных рядом участка могут сильно отличаться по стоимости. Дом продается вместе с земельным участком, на котором расположен, поэтому оценивать следует и дом и участок, как единое целое.

На стоимость участка повлияют такие факторы как категория земельного участка, местоположение, транспортная доступность, возможность круглогодичного подъезда, охрана территории, наличие коммуникаций, инфраструктура, рельеф и еще целый ряд факторов, включая доброжелательность соседей. На стоимость дома, помимо этажности, площади, материала стен и коммуникаций, будет влиять возможность круглогодичного проживания, наличие или отсутствие достижений научно-технического прогресса в виде АГВ, канализации, системы отопления и так далее. Оценка загородной недвижимости - дело не одного часа, если подойти к ней обстоятельно. Не сбрасываем со счетов и наличие других построек - гаражей, сараев, бань...

Теперь попробуем прояснить ситуацию с документами. И дом, и земельный участок должны быть поставлены на кадастровый учет и право собственности на них должно быть оформлено. Иными словами, у вас должны быть правоустанавливающие документы (основания права собственности), кадастровый (технический) паспорт дома и кадастровый паспорт земельного участка. Это необходимый минимум. Мы помогаем собрать и оформить документы на дом и участок для продажи, сэкономив Ваше время.

После предварительной оценки недвижимости, мы заключаем договор об оказании услуг на продажу объекта загородной недвижимости. При заключении договоров на оказание услуг, мы всегда идем навстречу Вашим пожеланиям в отношении содержания договора для того, чтобы наши взаимоотношения были комфортными и доверительными. Следует оговориться, что на размер стоимости услуг будет влиять удаленность участка, но в том случае, если показы осуществляются сотрудником православного отдела. Если Вы проживаете в доме или показ осуществляется без нашего участия, удаленность дома или участка никак не скажется на размере услуг агентства.

В любом случае, наш сотрудник выезжает по адресу объекта, производит съемку объекта, осмотр участка, дома и окрестностей. Выезд сотрудника православного отдела может быть осуществлен и перед заключением договора. Главное, чтобы при заключении договора с агентством стороны имели четкое представление о целях и задачах предстоящего сотрудничества.

Мы выставляем Вашу загородную недвижимость в рекламу на самых проверенных и востребованных площадках по продаже загородной недвижимости и риэлторских базах. Также мы используем такие способы рекламы как баннеры и яркие объявления в месте нахождения недвижимости. Возможен поиск покупателя по базе данных покупателей.

Услуги православного агентства недвижимости

Любой земельный участок принадлежит к одной из семи категорий, например сельхозназначения, населенных пунктов и т.д. Помимо целевого назначения земля имеет вид разрешённого использования, причём, вид разрешенного использования может быть одинаковым для земель разных категорий, например, личное подсобное хозяйство может быть разрешено и на сельскохозяйственных землях и на земле населённого пункта. Чаще всего мы сталкиваемся с землями, использующимися под: личное подсобное хозяйство (полевой или приусадебный участок), садоводство или огородничество, дачное строительство, крестьянско-фермерское хозяйство, индивидуальное жилищное строительство.

Параллельно с показами, мы начинаем сбор документов, необходимых для регистрации договора купли - продажи участка со строением. Те документы, подготовка которых займет определенное количество времени, мы подготавливаем на стадии показа, остальные, срок действия которых ограничен, мы соберем ближе к сделке.

Когда находится покупатель, то принимается предоплата за Ваш объект (аванс, задаток). Вы обязательно лично присутствуете при принятии предоплаты за участок или дом. Будет не лишним обсудить с покупателем условия предстоящей сделки купли-продажи земли или дома, ее нюансах и особенностях. Все достигнутые договоренности фиксируются в договоре предоплаты (аванса, задатка).

Когда предоплата внесена и достигнуты договоренности относительно предстоящей сделки, мы занимаемся подготовкой сделки. Эту работу берут на себя юристы православного агентства, исходя из интересов всех сторон сделки. Мы анализируем пакет документов, собираем недостающие, проверяем, чтобы все документы были правильно оформлены и зарегистрированы. Также подготавливаем проект договора купли-продажи в соответствии с требованиями органа государственной регистрации. Профессионалы православного отдела знают все тонкости и подводные камни операций с недвижимостью, поэтому подготовят документы для сделки быстро и юридически грамотно.

Подавляющее большинство расчетов за недвижимость происходят посредством закладки денег в депозитарную ячейку. Мы помогаем заключить договор аренды банковской ячейки с учетом условий доступа, необходимых при совершении сделки с загородной недвижимостью.

В назначенный день, покупатель закладывает деньги за дом или участок в ячейку выбранного сторонами банка, стороны подписывают договор купли-продажи. Далее подписанный договор подается на государственную регистрацию, по окончании которой, продавец передает, а покупатель принимает купленную недвижимость по факту.

Вот и все. Мы получаем свое вознаграждение, а Вы рекомендуете нас своим знакомым как замечательное агентство недвижимости.




Продавцам

Сервисы:


  • срочный выкуп квартир

Вы получаете:

  • риэлторские услуги высокого качества, за вполне умеренное вознаграждение;
  • честные и открытые отношения;
  • помощь профессионалов с большим опытом работы в решении Ваших вопросов;
  • профессиональные консультации по гражданскому, налоговому и семейному законодательству на всем протяжении сотрудничества с агентством;
  • безопасность и конфиденциальность сделки с недвижимостью;
  • лояльный договор на оказание риэлторских услуг;
  • услуги надежного агентства по расценкам частного маклера;
  • Вы оплачиваете лишь те услуги, в которых действительно нуждаетесь;

Инфографика:
  • зачем нужен риэлтор
Православные сайты:
  • Помощь Божья от икон и молитв.Истории православных




Наши преимущества

Фиксированная комиссия

Размер стоимости услуг православного агентства недвижимости никоим образом не зависит от стоимости продаваемого дома или участка. Мы берем вознаграждение за результат своего труда, а не процент от стоимости продаваемого имущества. Размер комиссии зависит исключительно от объема оказанных риэлторских услуг, от сложности поставленной задачи и удаленности продаваемого объекта. Расценки православного агентства недвижимости для продавца загородной недвижимости достаточно скромны по сравнению с расценками большинства риэлторских компаний. Обращаясь в православный отдел Агентства недвижимости Держава, Вы получаете надежность агентства по расценкам частного маклера.

Только необходимое

Православное Агентство недвижимости оказывает помощь продавцам на любом из этапов продажи. Вы можете обратиться в агентство за полным комплексом услуг для продавца загородной недвижимости, а можете обратиться за услугой по сопровождению сделки продажи, не только сэкономив на услугах риэлтора, но и в полной мере принимая участие в процессе продажи. Для продавцов загородной недвижимости мы предлагаем два новых пакета услуг - пакет "Аванс" и пакет "Сделка". И все-таки, чтобы уберечься от ошибок при продаже недвижимости, мы рекомендуем Вам привлекать специалистов православного отдела агентства для сопровождения наиболее ответственных этапов продажи жилья.

Поделимся опытом

Православные риэлторы нашего отдела имеют опыт проведения не одной сотни сделок по продаже загородной недвижимости. Мы поделимся с Вами не только своим опытом, но и дельными и искренними советами. Опыт работы каждого из сотрудников православного отдела в недвижимости составляет не менее семи лет. Мы помогаем Вам сориентироваться на рынке недвижимости, избавляем от лишних трат и опрометчивых шагов, характерных для продавцов загородной недвижимости. Мы дадим рекламу на продаваемый объект, найдем покупателя, примем предоплату, организуем сделку купли-продажи. С нами Вы продадите участок, дачу или коттедж на выгодных условиях, безопасно и без лишних хлопот.

Храни Вас Бог!

НАШИ ПАРТНЕРЫ: